Sidebar

Template Settings
Select color sample for all params
bluegreenorangepinkredteal
Select Layout

ban do quan 4Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản đang chạy đua để gom đất, xây dự án tại quận 4, TP.HCM với quy mô lớn. Nắm bắt xu hướng này, hàng loạt chủ đầu tư nhảy vào giành thị phần. Dọc con đường Bến Vân Đồn, nhiều dự án bất động sản hạng sang đua nhau mọc lên san sát nhau.

Trong thời gian dài, người Sài Gòn luôn nói: “Ăn quận 5, nằm quận 3, ca múa quận 1 và trấn lột quận 4”. Thế nhưng sau khi chỉnh trang kênh Tàu Hủ - Bến Nghé rồi đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Bến Vân Đồn được hình thành thì quận 4 nổi lên như một vị trí vàng để an cư.

 

Chung cư mọc lên san sát

Novaland là công ty nhanh chân nhất trong việc thống lĩnh khu vực này. Vài năm nay, Tập đoàn Novaland đã góp phần thay đổi đáng kể diện mạo của khu vực Bến Vân Đồn qua hàng loạt dự án căn hộ cao cấp trên đường Bến Vân Đồn. Chẳng hạn, đi về phía cầu Ông Lãnh, có khu căn hộ Galaxy 9 đã đi vào sử dụng và khu phức hợp River Gate đang thi công phần thân.

Còn gần cầu Khánh Hội, Novaland đang sở hữu đến 3 dự án: khu căn hộ Icon 56, khu phức hợp The Tresor và mới nhất là khu phức hợp Saigon Royal Residence. “Không chỉ sở hữu những vị trí đẹp của quận 4, các dự án của Novaland đều được hấp thụ rất nhanh, thanh khoản tốt. Những dự án đã hoàn thành đều đang cho hiệu suất đầu tư cao”, đại diện Novaland nói.

Tập đoàn TNR Holdings là chủ đầu tư nhiều dự án đình đám ở Hà Nội như Goldmark City, GoldSilk Complex và Gold Seasons cũng đã có mặt tại Bến Vân Đồn bằng hợp đồng độc quyền quản lý và phát triển dự án The GoldView. Dự án này có quy mô 2 tòa tháp. Trong đó tháp A cao 33 tầng và tháp B cao 27 tầng, cung cấp cho thị trường 1.905 căn hộ.

Công ty Hồng Hà và Công ty Tiến Phát cũng hợp tác đầu tư dự án Grand Riverside ở Bến Vân Đồn cao 22 tầng với 240 căn hộ. Sắp tới, riêng Công ty Tiến Phát sẽ tiếp tục ra mắt thị trường 2 dự án cao cấp khác ở quận 4. Dự kiến, Grand Riverside sẽ bàn giao nhà cho khách hàng trong năm 2017.

Tương tự, Tập đoàn Trung Thủy đầu tư dự án Lancaster Legacy trên đường Tôn Thất Thuyết. Dự án này có quy mô hơn 2,3 ha. Trong đó 5.000 m2 để xây dựng trung tâm thương mại, office-tel và 4.350 m2 dành cho trường mẫu giáo. Tổng vốn đầu tư vào khoảng 5.800 tỷ đồng.

Công ty Cổ phần Cơ điện lạnh REE cũng sẽ xây dựng tòa nhà văn phòng mới có quy mô gấp đôi REE Tower hiện hữu. Khi hoàn thiện, đây sẽ là tòa nhà hạng A đầu tiên với quy mô lớn nhất quận 4. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 66.000 m2, diện tích khu đất khoảng 4.600 m2. Dự án có tổng mức đầu tư là 1.200 tỷ đồng.

Hồi tháng 3, Công ty Cổ phần phát triển Bất động sản Phát Đạt cùng Thảo Điền Invest đã giới thiệu căn hộ cao cấp Milennium Masteri. Trước đó, Phát Đạt đã hoàn tất thủ tục thâu tóm lại khu đất số 132, Bến Vân Đồn từ Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim để phát triển dự án này.

Ngoài ra, khu vực này còn nhiều dự án khác như Sajuco Residences do Công ty Cổ phần Sài Gòn Cửu Long phát triển trên diện tích 14.474,1 m2, quy mô xây dựng gồm 1 tầng hầm và 5 khối tháp.

Dự án Riva Park do Công ty Cổ phần Thương mại Địa ốc Việt làm chủ đầu tư trên khu đất 4.788,19 m2, quy mô xây dựng 2 khối nhà với 3 tầng bệ dùng làm trung tâm thương mại dịch vụ và 15 tầng sử dụng làm căn hộ cao cấp với 320 căn.

Vị trí thuận lợi của Quận 4

Trao đổi với phóng viên, đại diện Tập đoàn Navoland cho biết, sau quy hoạch chỉnh trang, Bến Vân Đồn là cung đường huyết mạch với làn đường rộng 25 m và dài 2.665 m, có một bên là công viên nhỏ chạy dọc sông Bến Nghé.

Con đường này nối với Quận 1 bằng những cây cầu như Calmette, Khánh Hội, Nguyễn Văn Cừ, Ông Lãnh… Đây là vị trí được cho là đắc địa, có tiềm năng tăng giá tốt hơn là các cụm dự án đối diện ở khu phố tài chính Quận 1. Do đó, nhiều dự án bất động sản đổ dồn về đây.

Nhìn qua các đô thị phát triển như Hong Kong, Tokyo sẽ thấy các khu dân cư vừa gần trung tâm đô thị vừa có diện tích mặt nước tự nhiên lớn là cực hiếm. Giá nhà khu trung tâm tại đô thị này đều cao hơn hẳn so với tại TP.HCM. Chẳng hạn, Bangkok là 140 – 200 triệu đồng/m2, Singapore 400 – 500 triệu đồng/m2, Tokyo 700 – 800 triệu đồng/m2.


Share:Facebook!