Sidebar

Template Settings
Select color sample for all params
bluegreenorangepinkredteal
Select Layout

Anh T.X.T. (Q.4, TP.HCM) cho biết anh mua căn hộ chung cư trên đường Khánh Hội giá 4,2 tỉ đồng, tuy nhiên sau đó cần thu hồi vốn anh bán đi với giá 4 tỉ đồng, chịu lỗ 2% nhưng vẫn phải nộp thuế 2% trên giá chuyển nhượng, tức lỗ thêm 80 triệu đồng. “Nếu tính theo phương pháp 25% trên lợi nhuận thì rõ ràng tôi không phải nộp thuế vì bán lỗ. Tuy nhiên, việc quy về một mức 2% dễ dàng cho việc thực hiện thu thuế của cơ quan thuế, hạn chế việc tranh cãi nhưng điều này lại gây thiệt hại cho quyền lợi chính đáng của người nộp thuế” - anh T.X.T. bức xúc.

bang gia dat quan 4Giá bất động sản ở đường Xóm Chiếu tương đối thấp so với mặt bằng chung của Quận 4 nên nhà Xóm Chiếu giá rẻ tuy nhiên khi 2 dự án căn hộ cao cấp tại đầu đường Xóm Chiếu là Vinhomes Khánh Hội và dự án Charmington Iris Tôn Thất Thuyết (của Vietcomreal) hoàn tất, dự đoán rằng giá nhà Xóm Chiếu nói riêng và giá đất Quận 4 nói chung sẽ tăng cao. Đầu tư nhà đất Quận 4 khi giá còn chưa bị thổi phồng là sự đầu tư nhà đất khôn ngoan trong giai đoạn 2016 - 2017 này.

 

ban do duong xom chieuĐường Xóm Chiếu Quận 4 là con đường yên ắng hơn Tôn Đản Quận 4, dòng xe di chuyển tại đường này thường chủ yếu là từ phía Cảng Sảng Gòn chạy về Tôn Thất Thuyết, tại các 'cảng' nhwu cảng 38, cảng 42 là các vựa vật liệu xây dựng do xà lan chở về tập kết. Đầu đường Xóm Chiếu, giao với Nguyễn Tất Thành là trường THPT Nguyễn Trãi, kế đó có thể thấy các cửa hàng tiện ích của Circle K và Vinmart và tiệm cafe Trung Nguyên, cafe Gió Mới,...

 

 

cau nguyen van cuKhông phải ngẫu nhiên mà người nước ngoài khi đến TP HCM làm việc thường lựa chọn một số khu ngoại vi như Quận 7, Quận 2, Quận 4... là nơi ở. Lý do là ngoài một nơi trú ngụ, họ rất cần một môi trường sống lý tưởng phù hợp với nhu cầu sống, làm việc và giải trí của cả gia đình.

Bài viết sau đây phần nào lý giải những lý do để bạn nên chọn mua 1 ngôi nhà ở trung tâm thành phố mà Quận 4 là nơi mà những người có mức thu nhập trung bình và khá còn mua được.

trung tam thanh phoDưới đây là câu chuyện của anh Thành Trung, 43 tuổi, đang sống tại TP HCM.

Tôi là con út trong một gia đình có ba anh chị em ở Cần Thơ. Được gia đình chiều từ bé nên dù nhà không giàu nhưng tính tôi khá công tử, thích ăn ngon, mặc đẹp. Trong khi bọn bạn thuê phòng 15m2 trong dãy trọ thì tôi chỉ ở nhà nguyên căn. Thời gian đầu khi mới vào TP HCM, tôi ở cùng chị gái, sau này chị đi lấy chồng, dù một mình nhưng tôi vẫn thuê nhà nguyên căn, hoặc căn hộ chung cư để ở cho thoải mái.

duong hoang dieu quan 4Đường Hoàng Diệu, trục giao thông huyết mạch nối trung tâm quận 4 với các quận trung tâm thành phố và liền kề Khu cao ốc mới, cộng đồng doanh nghiệp khu văn phòng cho thuê quận 4 đã thỏa được nhu cầu đi lại thuận tiện và tận hưởng các tiện ích về y tế, giáo dục, thương mại mang tiêu chuẩn quốc tế như: hệ thống trường học, Bệnh viện, Trung tâm Thương mại…
Đó là chưa kể, do nằm trong đặc khu kinh tế trung tâm của TP.HCM nên trong tương lai không xa, hệ thống giao thông kết nối giữa tòa nhà Vietourist Building với các khu vực khác thuộc vùng kinh tế trọng điểm sẽ được khép kín khi hạ tầng giao thông thành phố được hoàn thiện.

sap xep phuong vi theo phong thuyDo vị trí địa lý và đặc thù khí hậu của Việt Nam (nhiệt đới, nóng ẩm, gió mùa) dẫn đến trong 4 hướng chính Ðông - Tây -Nam - Bắc thì hướng Nam (kế đó là cận Nam như ­ Ðông Nam, Tây Nam) là hướng thuận lợi nhất trong xây dựng nơi ăn chốn ở. Nhà hướng tây nam, phong thủy nhà hướng tây nam. Hướng Tây Nam là hướng thời khắc buôi trưa, không những là thời điểm mà còn là lúc bắt đầu xuống dốc. Đây là tượng trạng vạn vật ở trạng thái chín mùi, đầy đủ, không ngừng cố gắng và bắt đầu phát huy công hiệu của chúng.

 

toa nha ree towerĐường Đoàn Văn Bơ bắt đầu từ cầu Calmette đến đường Nguyễn Thân Hiến- giáp đường Nguyễn Tất Thành trên địa bàn quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh.
Tuyến đường Đoàn Văn Bơ (đoạn từ đường Hoàng Diệu đến đường Tôn Thất Thuyết) với lộ giới được quy hoạch mở rộng 25m có chiều dài khoảng 1,86km. Trên tuyến đường này có quy hoạch 2 nút giao thông, nút giao thông thứ nhất tại giao lộ giữa đường Đoàn Văn Bơ và đường Tôn Đản, bán kính vòng xoay 45m; nút giao thông thứ hai tại giao lộ giữa đường Đoàn Văn Bơ và đường D14 nối dài, bán kính vòng xoay 45m.

Mua Nhà Lời NhanhKhông chỉ là “gần trung tâm quận nhất” như mọi người vẫn nghĩ, Quận 4 hiện nay được nhìn nhận như một phần của trung tâm thành phố. Với vài phút qua cầu Calmette hoặc cầu Ông Lãnh là qua Nguyễn Thái Học, Lê Lai của Quận 1. Qua cầu Kênh Tẻ hay cầu Tân Thuận là thấy cửa ngõ dẫn vào khu đô thị Nam Sài Gòn. Di chuyển nhanh chóng đến quận 5 qua cầu Nguyễn Văn Cừ rồi đến Quận 10. Hay là từ càu Calmette, với vài phút đến hầm Thủ Thiêm có thể đến đại lộ Mai Chí Thọ Quận 2…

dinh le building Đường Đinh Lễ là con đường có vị trí đắc địa bậc nhất của Quận 4. Đường Đinh Lễ thuộc phường 12. vị trí này được đánh giá là đặc khu trung tâm kinh tế tài chính của khu vực với các hoạt động giao thương diễn ra tấp nập cùng mật độ dân số cao. Tại vị trí này có tòa cao ốc Dinh Le Building, một trong những tòa cao ốc đắt giá bậc nhất thuộc chuỗi cao ốc văn phòng cho thuê Quận 4.

 

 

 

Page 1 of 3